التقرير الأسبوعي لحالة المشاريع
الهيئة السعودية للمقاولين · الأسبوع 43 — 18–22 أكتوبر 2026
يُعرض حسب صلاحياتكمكتب إدارة المشاريع: 36 مشروعًا — كل ما في نطاقك
منجزمنصة الاستراتيجية والمشاريع
منجزMUNJAZالتقرير الأسبوعي
التقرير الأسبوعي لحالة المشاريع
الهيئة السعودية للمقاولين
- الفترة
- الأسبوع 43 — 18–22 أكتوبر 2026
- أُنشئ
- 25 أكتوبر 202614 جمادى الأولى 1448 هـ
- مقدَّم إلى
- سعادة الأمين العام واللجنة التنفيذية
- المالك
- د. نورة بنت محمد العتيبي
إعداد: مكتب إدارة المشاريع — آليًا عبر منصة منجز
الملخص التنفيذي
كتبه المساعد الذكي من بيانات النظام — راجعه قبل الإرسال
يضم النطاق 36 مشروعًا بميزانية 5.15 مليار ر.س، منها 18 على المسار و6 متعثرة أو حرجة. الإنجاز المرجّح 52% مقابل 57% مخطط، والمنصرف 2.41 مليار ر.س، والتكلفة المتوقعة عند الإنجاز 5.56 مليار ر.س (تجاوز 407.7 مليون ر.س).
عدد المشاريع المتأخرة أكثر من شهر عن خط الأساس 12، أشدها: إنشاء مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض (152 يومًا)، تأهيل مقر فرع الهيئة بالخبر وتوسعته (126 يومًا)، إنشاء مقر فرع المنطقة الغربية والجنوبية ومركز التأهيل بجدة (95 يومًا).
عدد المخاطر العالية المفتوحة 18 بتعرض مالي 403.4 مليون ر.س، والقرارات المطلوبة تتركز في معالجة تعثر المقاولين وطلبات التغيير الكبرى.
أبرز الأرقام
- المشاريع
- 36
- الميزانية
- 5.2 مليار ر.س
- المنصرف
- 2.4 مليار ر.س
- التكلفة المتوقعة
- 5.6 مليار ر.س
- الإنجاز
- 52% / 57%
- مؤشر الجدول
- 0.85
- مؤشر التكلفة
- 0.93
- مخاطر عالية
- 18
توزيع حالة المشاريع
- على المسار 18
- معرّض للخطر 10
- متعثر 4
- حرج 2
- معلّق 2
الميزانية والتكلفة المتوقعة حسب المحفظة
- الميزانية
- التكلفة المتوقعة
| الفئة | الميزانية | التكلفة المتوقعة |
|---|---|---|
| محفظة الخدمات والمنصات الرقمية | 180.3 مليون ر.س | 183.9 مليون ر.س |
| محفظة الأكاديمية ومراكز التأهيل | 1.3 مليار ر.س | 1.5 مليار ر.س |
| محفظة التقنية والأنظمة المؤسسية | 352.7 مليون ر.س | 376 مليون ر.س |
| محفظة تأهيل المباني والاستدامة | 650 مليون ر.س | 726 مليون ر.س |
| محفظة المقر الرئيسي والمراكز الإقليمية | 2.6 مليار ر.س | 2.8 مليار ر.س |
| محفظة التميز المؤسسي والحوكمة | 30.5 مليون ر.س | 30.5 مليون ر.س |
الإنفاق الشهري 2026
- الفعلي
- المخطط
- المتوقّع
| الفترة | الفعلي | المخطط |
|---|---|---|
| يناير | 79 مليون ر.س | 86 مليون ر.س |
| فبراير | 84 مليون ر.س | 92 مليون ر.س |
| مارس | 101 مليون ر.س | 118 مليون ر.س |
| أبريل | 109 مليون ر.س | 124 مليون ر.س |
| مايو | 117 مليون ر.س | 131 مليون ر.س |
| يونيو | 113 مليون ر.س | 128 مليون ر.س |
| يوليو | 96 مليون ر.س | 112 مليون ر.س |
| أغسطس | 104 مليون ر.س | 121 مليون ر.س |
| سبتمبر | 115 مليون ر.س | 137 مليون ر.س |
| أكتوبر | 121 مليون ر.س | 142 مليون ر.س |
| نوفمبر (المتوقّع) | 132 مليون ر.س | 148 مليون ر.س |
| ديسمبر (المتوقّع) | 158 مليون ر.س | 171 مليون ر.س |
المشاريع الأكبر أثرًا
| المشروع | الميزانية | الإنجاز | الانزلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| إنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | 1.2 مليار ر.س | 42% | 74 يومًا | متعثر |
| إنشاء مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض | 640 مليون ر.س | 57% | 152 يومًا | حرج |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بمنطقة عسير | 520 مليون ر.س | 2% | — | على المسار |
| تأهيل مقر فرع الهيئة بالخبر وتوسعته | 412 مليون ر.س | 68% | 126 يومًا | حرج |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بالقصيم | 345 مليون ر.س | 44% | 64 يومًا | متعثر |
| إنشاء مقر فرع المنطقة الغربية والجنوبية ومركز التأهيل بجدة | 286 مليون ر.س | 39% | 95 يومًا | متعثر |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بعرعر | 238 مليون ر.س | 33% | 28 يومًا | معرّض للخطر |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بوادي الدواسر | 210 مليون ر.س | 2% | 184 يومًا | معلّق |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بحائل | 158 مليون ر.س | 52% | 12 يومًا | معرّض للخطر |
| مركز البيانات الاحتياطي للهيئة | 148 مليون ر.س | 72% | 38 يومًا | معرّض للخطر |
| الشبكة المؤسسية الآمنة لربط المقرات والمراكز | 132 مليون ر.س | 55% | 33 يومًا | معرّض للخطر |
| مركز العمليات الموحد للمراكز والمنصات | 110 مليون ر.س | 0% | — | على المسار |
أكبر 12 من 36 بالميزانية — الجدول كاملًا في ملف Excel
أعلى المخاطر تعرضًا
| الخطر | الدرجة | التعرض |
|---|---|---|
| تعثر السيولة لدى المقاول الرئيسي وتأخر صرف مستحقات مقاولي الباطنتأهيل مقر فرع الهيئة بالخبر وتوسعته | 25 | 36 مليون ر.س |
| ارتفاع أسعار الحديد والخرسانة وتنامي مطالبات فروقات الأسعارإنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | 20 | 48 مليون ر.س |
| تراكم مطالبات المقاول المالية عن أوامر تغيير غير معتمدةإنشاء مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض | 20 | 41 مليون ر.س |
| تأخر تسليم الجزء الشمالي من الأرض ونقل الخدمات المعارضة في المنطقتين 3 و4إنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | 20 | 31 مليون ر.س |
| ظروف تربة غير متوقعة ومياه جوفية في أساسات المحاور 12 إلى 16إنشاء مركز التأهيل المهني بالقصيم | 20 | 27 مليون ر.س |
| تأخر تسليم الأرض وإصدار الصك من الجهة المالكة في وادي الدواسرإنشاء مركز التأهيل المهني بوادي الدواسر | 20 | 12 مليون ر.س |
| ارتفاع تكلفة معالجة التربة بعد نتائج المسح الجيوتقنيإنشاء مقر فرع المنطقة الغربية والجنوبية ومركز التأهيل بجدة | 16 | 22.5 مليون ر.س |
القرارات المطلوبة
- 1
الدفع المباشر لمقاولي الباطن في مشروع تأهيل فرع الهيئة بالخبر وتوسعته
يوصي مكتب إدارة المشاريع بالموافقة على الدفع المباشر من المستخلص 22 مع خصمه من مستحقات المقاول الرئيسي.
- 2
إحالة مطالبات مقاول مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض إلى التحكيم
توصي الإدارة القانونية بالإحالة مع تكليف مهندس مستقل بتقييم طلب التمديد بالتوازي.
- 3
اعتماد خطة التصحيح المحدثة لمنصة مقاول – الإصدار الرابع
أوصت اللجنة التوجيهية بالاعتماد المشروط بمراجعة شهرية للتقدم.
- 4
تحرير 22 مليون ر.س من احتياطي محفظة المقر الرئيسي والمراكز الإقليمية لتسريع تسليم أرض المقر الرئيسي
توصي الإدارة العامة للمرافق والمقرات بالتحرير على دفعتين مرتبطتين بتسليم المواقع.