تقرير الطاقة الاستيعابية وتوزيع الموارد
الهيئة السعودية للمقاولين · أكتوبر 2026
يُعرض حسب صلاحياتكمكتب إدارة المشاريع: 36 مشروعًا — كل ما في نطاقك
منجزمنصة الاستراتيجية والمشاريع
منجزMUNJAZتقرير الموارد
تقرير الطاقة الاستيعابية وتوزيع الموارد
الهيئة السعودية للمقاولين
- الفترة
- أكتوبر 2026
- أُنشئ
- 19 أكتوبر 20268 جمادى الأولى 1448 هـ
- مقدَّم إلى
- سعادة الأمين العام واللجنة التنفيذية
- المالك
- د. نورة بنت محمد العتيبي
إعداد: مكتب إدارة المشاريع — آليًا عبر منصة منجز
الملخص التنفيذي
كتبه المساعد الذكي من بيانات النظام — راجعه قبل الإرسال
عدد الموظفين والمستشارين المخصصين فوق طاقتهم 14 (أعلاهم 135%)، وأغلبهم في التكامل والتحليل والاختبار — وهي المهارات التي تقيّد مشاريع المنصات الرقمية الآن.
يضم النطاق 36 مشروعًا بميزانية 5.15 مليار ر.س، منها 18 على المسار و6 متعثرة أو حرجة. الإنجاز المرجّح 52% مقابل 57% مخطط، والمنصرف 2.41 مليار ر.س، والتكلفة المتوقعة عند الإنجاز 5.56 مليار ر.س (تجاوز 407.7 مليون ر.س).
عدد المشاريع المتأخرة أكثر من شهر عن خط الأساس 12، أشدها: إنشاء مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض (152 يومًا)، تأهيل مقر فرع الهيئة بالخبر وتوسعته (126 يومًا)، إنشاء مقر فرع المنطقة الغربية والجنوبية ومركز التأهيل بجدة (95 يومًا).
أبرز الأرقام
- المشاريع
- 36
- الميزانية
- 5.2 مليار ر.س
- المنصرف
- 2.4 مليار ر.س
- التكلفة المتوقعة
- 5.6 مليار ر.س
- الإنجاز
- 52% / 57%
- مؤشر الجدول
- 0.85
- مؤشر التكلفة
- 0.93
- مخاطر عالية
- 18
توزيع حالة المشاريع
- على المسار 18
- معرّض للخطر 10
- متعثر 4
- حرج 2
- معلّق 2
مخصصون فوق الطاقة
- أ. حسام بن طلال القرشيمهندس برمجيات أول – التكامل135%
- م. وليد بن عثمان الجهنيمدير إدارة تشغيل وصيانة المرافق130%
- م. أحمد بن يحيى عسيريمدير إدارة المشاريع الإنشائية125%
- أ. لمى بنت سعود الحربيمحللة أعمال أولى – خدمات المقاولين120%
- أ. دانة بنت سامي الصالحمديرة إدارة الأنظمة المؤسسية والتكامل120%
- م. سلطان بن فهد الغامديمدير مشروع منصة مقاول – الإصدار الرابع115%
- م. عمر بن حسن باوزيرمدير إدارة البنية التحتية التقنية115%
- م. تركي بن عبدالله العنزيرئيس قطاع التأهيل والتدريب110%
- م. عبدالرحمن بن صالح الحربيعميد أكاديمية الهيئة110%
- م. شهد بنت ماجد المالكيمديرة إدارة مرافق الأكاديمية110%
- أ. جود بنت ناصر الأحمديأخصائية ضمان الجودة والاختبار110%
- د. نورة بنت محمد العتيبيمديرة مكتب إدارة المشاريع105%
- م. بندر بن مشعل الشمريمدير عام المرافق والمقرات105%
- م. مشاري بن خالد العتيبيمدير إدارة الاستدامة وكفاءة الطاقة105%
المشاريع الأكبر أثرًا
| المشروع | الميزانية | الإنجاز | الانزلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| إنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | 1.2 مليار ر.س | 42% | 74 يومًا | متعثر |
| إنشاء مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض | 640 مليون ر.س | 57% | 152 يومًا | حرج |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بمنطقة عسير | 520 مليون ر.س | 2% | — | على المسار |
| تأهيل مقر فرع الهيئة بالخبر وتوسعته | 412 مليون ر.س | 68% | 126 يومًا | حرج |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بالقصيم | 345 مليون ر.س | 44% | 64 يومًا | متعثر |
| إنشاء مقر فرع المنطقة الغربية والجنوبية ومركز التأهيل بجدة | 286 مليون ر.س | 39% | 95 يومًا | متعثر |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بعرعر | 238 مليون ر.س | 33% | 28 يومًا | معرّض للخطر |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بوادي الدواسر | 210 مليون ر.س | 2% | 184 يومًا | معلّق |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بحائل | 158 مليون ر.س | 52% | 12 يومًا | معرّض للخطر |
| مركز البيانات الاحتياطي للهيئة | 148 مليون ر.س | 72% | 38 يومًا | معرّض للخطر |
| الشبكة المؤسسية الآمنة لربط المقرات والمراكز | 132 مليون ر.س | 55% | 33 يومًا | معرّض للخطر |
| مركز العمليات الموحد للمراكز والمنصات | 110 مليون ر.س | 0% | — | على المسار |
أكبر 12 من 36 بالميزانية — الجدول كاملًا في ملف Excel
أعلى المخاطر تعرضًا
| الخطر | الدرجة | التعرض |
|---|---|---|
| تعثر السيولة لدى المقاول الرئيسي وتأخر صرف مستحقات مقاولي الباطنتأهيل مقر فرع الهيئة بالخبر وتوسعته | 25 | 36 مليون ر.س |
| ارتفاع أسعار الحديد والخرسانة وتنامي مطالبات فروقات الأسعارإنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | 20 | 48 مليون ر.س |
| تراكم مطالبات المقاول المالية عن أوامر تغيير غير معتمدةإنشاء مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض | 20 | 41 مليون ر.س |
| تأخر تسليم الجزء الشمالي من الأرض ونقل الخدمات المعارضة في المنطقتين 3 و4إنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | 20 | 31 مليون ر.س |
| ظروف تربة غير متوقعة ومياه جوفية في أساسات المحاور 12 إلى 16إنشاء مركز التأهيل المهني بالقصيم | 20 | 27 مليون ر.س |
| تأخر تسليم الأرض وإصدار الصك من الجهة المالكة في وادي الدواسرإنشاء مركز التأهيل المهني بوادي الدواسر | 20 | 12 مليون ر.س |
| ارتفاع تكلفة معالجة التربة بعد نتائج المسح الجيوتقنيإنشاء مقر فرع المنطقة الغربية والجنوبية ومركز التأهيل بجدة | 16 | 22.5 مليون ر.س |
القرارات المطلوبة
- 1
الدفع المباشر لمقاولي الباطن في مشروع تأهيل فرع الهيئة بالخبر وتوسعته
يوصي مكتب إدارة المشاريع بالموافقة على الدفع المباشر من المستخلص 22 مع خصمه من مستحقات المقاول الرئيسي.
- 2
إحالة مطالبات مقاول مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض إلى التحكيم
توصي الإدارة القانونية بالإحالة مع تكليف مهندس مستقل بتقييم طلب التمديد بالتوازي.
- 3
اعتماد خطة التصحيح المحدثة لمنصة مقاول – الإصدار الرابع
أوصت اللجنة التوجيهية بالاعتماد المشروط بمراجعة شهرية للتقدم.
- 4
تحرير 22 مليون ر.س من احتياطي محفظة المقر الرئيسي والمراكز الإقليمية لتسريع تسليم أرض المقر الرئيسي
توصي الإدارة العامة للمرافق والمقرات بالتحرير على دفعتين مرتبطتين بتسليم المواقع.