تقرير لجنة اعتماد المشاريع — دورة نوفمبر 2026
الهيئة السعودية للمقاولين · دورة نوفمبر 2026 — خطة عمل 2027
يُعرض حسب صلاحياتكمكتب إدارة المشاريع: 36 مشروعًا — كل ما في نطاقك
منجزمنصة الاستراتيجية والمشاريع
منجزMUNJAZتقرير لجنة اعتماد المشاريع
تقرير لجنة اعتماد المشاريع — دورة نوفمبر 2026
الهيئة السعودية للمقاولين
- الفترة
- دورة نوفمبر 2026 — خطة عمل 2027
- أُنشئ
- 7 أكتوبر 202626 ربيع الآخر 1448 هـ
- مقدَّم إلى
- لجنة اعتماد المشاريع
- المالك
- د. نورة بنت محمد العتيبي
إعداد: مكتب إدارة المشاريع — آليًا عبر منصة منجز
الملخص التنفيذي
كتبه المساعد الذكي من بيانات النظام — راجعه قبل الإرسال
تعرض على اللجنة 9 مقترحات بتكلفة تقديرية 161.6 مليون ر.س، منها 1 بأولوية P1. جميعها مربوطة بهدف استراتيجي، ويطلب كل منها اعتماد المقترح ودراسة الجدوى عند بوابة الاعتماد.
يضم النطاق 36 مشروعًا بميزانية 5.15 مليار ر.س، منها 18 على المسار و6 متعثرة أو حرجة. الإنجاز المرجّح 52% مقابل 57% مخطط، والمنصرف 2.41 مليار ر.س، والتكلفة المتوقعة عند الإنجاز 5.56 مليار ر.س (تجاوز 407.7 مليون ر.س).
أبرز الأرقام
- المشاريع
- 36
- الميزانية
- 5.2 مليار ر.س
- المنصرف
- 2.4 مليار ر.س
- التكلفة المتوقعة
- 5.6 مليار ر.س
- الإنجاز
- 52% / 57%
- مؤشر الجدول
- 0.85
- مؤشر التكلفة
- 0.93
- مخاطر عالية
- 18
توزيع حالة المشاريع
- على المسار 18
- معرّض للخطر 10
- متعثر 4
- حرج 2
- معلّق 2
المقترحات المعروضة على اللجنة
| المقترح | الأولوية | التكلفة التقديرية | المرحلة |
|---|---|---|---|
| الامتثال لنظام حماية البيانات الشخصيةتمكين القدرات التقنية للهيئة | P1 | 4.6 مليون ر.س | معتمد |
| برنامج الشهادات الاحترافية لمديري المشاريعتنمية القيادات ورأس المال البشري | P2 | 1.8 مليون ر.س | معتمد |
| منصة بلاغات الأعطال الذكية لمباني الهيئة ومراكزهاتبسيط العلاقات التنظيمية وتسهيل ممارسة الأعمال في القطاع | P2 | 9.5 مليون ر.س | التقييم |
| منظومة رصد جودة الهواء الداخلي واستهلاك الطاقة في مباني الهيئةرفع كفاءة مرافق الهيئة واستدامتها | P2 | 11.2 مليون ر.س | مراجعة اللجنة |
| التوأم الرقمي للمقر الرئيسي ومراكز التأهيلإتاحة خدمات الهيئة وبرامجها في جميع المناطق | P2 | 18.5 مليون ر.س | التقييم |
| توسعة مركز الاتصال الموحد للمقاولينتبسيط العلاقات التنظيمية وتسهيل ممارسة الأعمال في القطاع | P2 | 7.8 مليون ر.س | مراجعة اللجنة |
| السوق الإلكتروني لقطاع المقاولات – الإصدار الثانيبناء أساس مالي مستدام | P2 | 6.2 مليون ر.س | دراسة الجدوى |
| إعادة تصميم مناطق انتظار المقاولين في الفروع القائمةالارتقاء بتجربة المقاول وجودة الخدمة | P3 | 38 مليون ر.س | ضمن الأولويات |
| مراكز تأهيل موفرة للطاقة ومحايدة كربونيًا في المناطق النائيةرفع كفاءة مرافق الهيئة واستدامتها | P3 | 64 مليون ر.س | دراسة الجدوى |
القرار المطلوب عند بوابة الاعتماد: اعتماد المقترح ودراسة الجدوى، وتأكيد تقييم الأولوية والوزن، والربط بالهدف والمبادرة وخطة العمل السنوية.
المشاريع الأكبر أثرًا
| المشروع | الميزانية | الإنجاز | الانزلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| إنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | 1.2 مليار ر.س | 42% | 74 يومًا | متعثر |
| إنشاء مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض | 640 مليون ر.س | 57% | 152 يومًا | حرج |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بمنطقة عسير | 520 مليون ر.س | 2% | — | على المسار |
| تأهيل مقر فرع الهيئة بالخبر وتوسعته | 412 مليون ر.س | 68% | 126 يومًا | حرج |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بالقصيم | 345 مليون ر.س | 44% | 64 يومًا | متعثر |
| إنشاء مقر فرع المنطقة الغربية والجنوبية ومركز التأهيل بجدة | 286 مليون ر.س | 39% | 95 يومًا | متعثر |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بعرعر | 238 مليون ر.س | 33% | 28 يومًا | معرّض للخطر |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بوادي الدواسر | 210 مليون ر.س | 2% | 184 يومًا | معلّق |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بحائل | 158 مليون ر.س | 52% | 12 يومًا | معرّض للخطر |
| مركز البيانات الاحتياطي للهيئة | 148 مليون ر.س | 72% | 38 يومًا | معرّض للخطر |
| الشبكة المؤسسية الآمنة لربط المقرات والمراكز | 132 مليون ر.س | 55% | 33 يومًا | معرّض للخطر |
| مركز العمليات الموحد للمراكز والمنصات | 110 مليون ر.س | 0% | — | على المسار |
أكبر 12 من 36 بالميزانية — الجدول كاملًا في ملف Excel
أعلى المخاطر تعرضًا
| الخطر | الدرجة | التعرض |
|---|---|---|
| تعثر السيولة لدى المقاول الرئيسي وتأخر صرف مستحقات مقاولي الباطنتأهيل مقر فرع الهيئة بالخبر وتوسعته | 25 | 36 مليون ر.س |
| ارتفاع أسعار الحديد والخرسانة وتنامي مطالبات فروقات الأسعارإنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | 20 | 48 مليون ر.س |
| تراكم مطالبات المقاول المالية عن أوامر تغيير غير معتمدةإنشاء مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض | 20 | 41 مليون ر.س |
| تأخر تسليم الجزء الشمالي من الأرض ونقل الخدمات المعارضة في المنطقتين 3 و4إنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | 20 | 31 مليون ر.س |
| ظروف تربة غير متوقعة ومياه جوفية في أساسات المحاور 12 إلى 16إنشاء مركز التأهيل المهني بالقصيم | 20 | 27 مليون ر.س |
| تأخر تسليم الأرض وإصدار الصك من الجهة المالكة في وادي الدواسرإنشاء مركز التأهيل المهني بوادي الدواسر | 20 | 12 مليون ر.س |
| ارتفاع تكلفة معالجة التربة بعد نتائج المسح الجيوتقنيإنشاء مقر فرع المنطقة الغربية والجنوبية ومركز التأهيل بجدة | 16 | 22.5 مليون ر.س |
القرارات المطلوبة
- 1
الدفع المباشر لمقاولي الباطن في مشروع تأهيل فرع الهيئة بالخبر وتوسعته
يوصي مكتب إدارة المشاريع بالموافقة على الدفع المباشر من المستخلص 22 مع خصمه من مستحقات المقاول الرئيسي.
- 2
إحالة مطالبات مقاول مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض إلى التحكيم
توصي الإدارة القانونية بالإحالة مع تكليف مهندس مستقل بتقييم طلب التمديد بالتوازي.
- 3
اعتماد خطة التصحيح المحدثة لمنصة مقاول – الإصدار الرابع
أوصت اللجنة التوجيهية بالاعتماد المشروط بمراجعة شهرية للتقدم.
- 4
تحرير 22 مليون ر.س من احتياطي محفظة المقر الرئيسي والمراكز الإقليمية لتسريع تسليم أرض المقر الرئيسي
توصي الإدارة العامة للمرافق والمقرات بالتحرير على دفعتين مرتبطتين بتسليم المواقع.