تقرير المخاطر المؤسسية والمخاطر العالية
الهيئة السعودية للمقاولين · النصف الثاني من أكتوبر 2026
يُعرض حسب صلاحياتكمكتب إدارة المشاريع: 36 مشروعًا — كل ما في نطاقك
منجزمنصة الاستراتيجية والمشاريع
منجزMUNJAZتقرير المخاطر
تقرير المخاطر المؤسسية والمخاطر العالية
الهيئة السعودية للمقاولين
- الفترة
- النصف الثاني من أكتوبر 2026
- أُنشئ
- 22 أكتوبر 202611 جمادى الأولى 1448 هـ
- مقدَّم إلى
- سعادة الأمين العام واللجنة التنفيذية
- المالك
- أ. طارق بن سعيد اليامي
إعداد: مكتب إدارة المشاريع — آليًا عبر منصة منجز
الملخص التنفيذي
كتبه المساعد الذكي من بيانات النظام — راجعه قبل الإرسال
عدد المخاطر العالية المفتوحة 18 بتعرض مالي 403.4 مليون ر.س، والقرارات المطلوبة تتركز في معالجة تعثر المقاولين وطلبات التغيير الكبرى.
عدد المشاريع المتأخرة أكثر من شهر عن خط الأساس 12، أشدها: إنشاء مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض (152 يومًا)، تأهيل مقر فرع الهيئة بالخبر وتوسعته (126 يومًا)، إنشاء مقر فرع المنطقة الغربية والجنوبية ومركز التأهيل بجدة (95 يومًا).
يضم النطاق 36 مشروعًا بميزانية 5.15 مليار ر.س، منها 18 على المسار و6 متعثرة أو حرجة. الإنجاز المرجّح 52% مقابل 57% مخطط، والمنصرف 2.41 مليار ر.س، والتكلفة المتوقعة عند الإنجاز 5.56 مليار ر.س (تجاوز 407.7 مليون ر.س).
أبرز الأرقام
- المشاريع
- 36
- الميزانية
- 5.2 مليار ر.س
- المنصرف
- 2.4 مليار ر.س
- التكلفة المتوقعة
- 5.6 مليار ر.س
- الإنجاز
- 52% / 57%
- مؤشر الجدول
- 0.85
- مؤشر التكلفة
- 0.93
- مخاطر عالية
- 18
توزيع حالة المشاريع
- على المسار 18
- معرّض للخطر 10
- متعثر 4
- حرج 2
- معلّق 2
خريطة المخاطر
- حرج6
- مرتفع12
- متوسط24
- منخفض3
- عدد المخاطر 45
الأثر
| الاحتمال \ الأثر | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 | 0 · منخفض | 0 · متوسط | 0 · مرتفع | 3 · حرج | 1 · حرج |
| 4 | 0 · منخفض | 0 · متوسط | 4 · متوسط | 9 · مرتفع | 2 · حرج |
| 3 | 0 · منخفض | 0 · منخفض | 12 · متوسط | 5 · متوسط | 3 · مرتفع |
| 2 | 0 · منخفض | 0 · منخفض | 3 · منخفض | 1 · متوسط | 2 · متوسط |
| 1 | 0 · منخفض | 0 · منخفض | 0 · منخفض | 0 · منخفض | 0 · منخفض |
التعرض حسب فئة الخطر
| الفئة | التعرض |
|---|---|
| مالية | 282.4 مليون ر.س |
| الجدول الزمني | 53.4 مليون ر.س |
| فنية | 43.1 مليون ر.س |
| تنظيمية | 31.2 مليون ر.س |
| تعاقدية | 28.5 مليون ر.س |
| التكلفة | 8.4 مليون ر.س |
| أصحاب العلاقة | 4 مليون ر.س |
| الموارد | 3.9 مليون ر.س |
| أمنية | 3.6 مليون ر.س |
المشاريع الأكبر أثرًا
| المشروع | الميزانية | الإنجاز | الانزلاق | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| إنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | 1.2 مليار ر.س | 42% | 74 يومًا | متعثر |
| إنشاء مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض | 640 مليون ر.س | 57% | 152 يومًا | حرج |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بمنطقة عسير | 520 مليون ر.س | 2% | — | على المسار |
| تأهيل مقر فرع الهيئة بالخبر وتوسعته | 412 مليون ر.س | 68% | 126 يومًا | حرج |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بالقصيم | 345 مليون ر.س | 44% | 64 يومًا | متعثر |
| إنشاء مقر فرع المنطقة الغربية والجنوبية ومركز التأهيل بجدة | 286 مليون ر.س | 39% | 95 يومًا | متعثر |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بعرعر | 238 مليون ر.س | 33% | 28 يومًا | معرّض للخطر |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بوادي الدواسر | 210 مليون ر.س | 2% | 184 يومًا | معلّق |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بحائل | 158 مليون ر.س | 52% | 12 يومًا | معرّض للخطر |
| مركز البيانات الاحتياطي للهيئة | 148 مليون ر.س | 72% | 38 يومًا | معرّض للخطر |
| الشبكة المؤسسية الآمنة لربط المقرات والمراكز | 132 مليون ر.س | 55% | 33 يومًا | معرّض للخطر |
| مركز العمليات الموحد للمراكز والمنصات | 110 مليون ر.س | 0% | — | على المسار |
أكبر 12 من 36 بالميزانية — الجدول كاملًا في ملف Excel
أعلى المخاطر تعرضًا
| الخطر | الدرجة | التعرض |
|---|---|---|
| تعثر السيولة لدى المقاول الرئيسي وتأخر صرف مستحقات مقاولي الباطنتأهيل مقر فرع الهيئة بالخبر وتوسعته | 25 | 36 مليون ر.س |
| ارتفاع أسعار الحديد والخرسانة وتنامي مطالبات فروقات الأسعارإنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | 20 | 48 مليون ر.س |
| تراكم مطالبات المقاول المالية عن أوامر تغيير غير معتمدةإنشاء مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض | 20 | 41 مليون ر.س |
| تأخر تسليم الجزء الشمالي من الأرض ونقل الخدمات المعارضة في المنطقتين 3 و4إنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | 20 | 31 مليون ر.س |
| ظروف تربة غير متوقعة ومياه جوفية في أساسات المحاور 12 إلى 16إنشاء مركز التأهيل المهني بالقصيم | 20 | 27 مليون ر.س |
| تأخر تسليم الأرض وإصدار الصك من الجهة المالكة في وادي الدواسرإنشاء مركز التأهيل المهني بوادي الدواسر | 20 | 12 مليون ر.س |
| ارتفاع تكلفة معالجة التربة بعد نتائج المسح الجيوتقنيإنشاء مقر فرع المنطقة الغربية والجنوبية ومركز التأهيل بجدة | 16 | 22.5 مليون ر.س |
القرارات المطلوبة
- 1
الدفع المباشر لمقاولي الباطن في مشروع تأهيل فرع الهيئة بالخبر وتوسعته
يوصي مكتب إدارة المشاريع بالموافقة على الدفع المباشر من المستخلص 22 مع خصمه من مستحقات المقاول الرئيسي.
- 2
إحالة مطالبات مقاول مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض إلى التحكيم
توصي الإدارة القانونية بالإحالة مع تكليف مهندس مستقل بتقييم طلب التمديد بالتوازي.
- 3
اعتماد خطة التصحيح المحدثة لمنصة مقاول – الإصدار الرابع
أوصت اللجنة التوجيهية بالاعتماد المشروط بمراجعة شهرية للتقدم.
- 4
تحرير 22 مليون ر.س من احتياطي محفظة المقر الرئيسي والمراكز الإقليمية لتسريع تسليم أرض المقر الرئيسي
توصي الإدارة العامة للمرافق والمقرات بالتحرير على دفعتين مرتبطتين بتسليم المواقع.