تقرير اللجنة التنفيذية لمجلس الإدارة – الربع الثالث 2026
الهيئة السعودية للمقاولين · الربع الثالث 2026
يُعرض حسب صلاحياتكمكتب إدارة المشاريع: 36 مشروعًا — كل ما في نطاقك
منجزمنصة الاستراتيجية والمشاريع
منجزMUNJAZتقرير اللجنة التنفيذية أو مجلس الإدارة
تقرير اللجنة التنفيذية لمجلس الإدارة – الربع الثالث 2026
الهيئة السعودية للمقاولين
- الفترة
- الربع الثالث 2026
- أُنشئ
- 15 أكتوبر 20264 جمادى الأولى 1448 هـ
- مقدَّم إلى
- اللجنة التنفيذية ومجلس إدارة الهيئة
- المالك
- د. محمد بن إبراهيم السبيعي
إعداد: مكتب إدارة المشاريع — آليًا عبر منصة منجز
الملخص التنفيذي
كتبه المساعد الذكي من بيانات النظام — راجعه قبل الإرسال
يضم النطاق 36 مشروعًا بميزانية 5.15 مليار ر.س، منها 18 على المسار و6 متعثرة أو حرجة. الإنجاز المرجّح 52% مقابل 57% مخطط، والمنصرف 2.41 مليار ر.س، والتكلفة المتوقعة عند الإنجاز 5.56 مليار ر.س (تجاوز 407.7 مليون ر.س).
عدد المشاريع المتأخرة أكثر من شهر عن خط الأساس 12، أشدها: إنشاء مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض (152 يومًا)، تأهيل مقر فرع الهيئة بالخبر وتوسعته (126 يومًا)، إنشاء مقر فرع المنطقة الغربية والجنوبية ومركز التأهيل بجدة (95 يومًا).
عدد المخاطر العالية المفتوحة 18 بتعرض مالي 403.4 مليون ر.س، والقرارات المطلوبة تتركز في معالجة تعثر المقاولين وطلبات التغيير الكبرى.
أبرز الأرقام
- المشاريع
- 36
- الميزانية
- 5.2 مليار ر.س
- المنصرف
- 2.4 مليار ر.س
- التكلفة المتوقعة
- 5.6 مليار ر.س
- الإنجاز
- 52% / 57%
- مؤشر الجدول
- 0.85
- مؤشر التكلفة
- 0.93
- مخاطر عالية
- 18
توزيع حالة المشاريع
- على المسار 18
- معرّض للخطر 10
- متعثر 4
- حرج 2
- معلّق 2
الأهداف الاستراتيجية
| الهدف | المحقق | المستهدف |
|---|---|---|
| SO-1.1تبسيط العلاقات التنظيمية وتسهيل ممارسة الأعمال في القطاع | 72% | 85% |
| SO-1.2رفع معايير الجودة في قطاع المقاولات | 79% | 85% |
| SO-2.1رفع القدرات وتعزيز الابتكار في القطاع | 76% | 85% |
| SO-2.2بناء بيئة متعاونة بين أطراف القطاع | 70% | 80% |
| SO-2.3تعزيز الشفافية وإتاحة معلومات القطاع | 66% | 80% |
| SO-3.1إتاحة خدمات الهيئة وبرامجها في جميع المناطق | 74% | 85% |
| SO-3.2رفع كفاءة مرافق الهيئة واستدامتها | 69% | 80% |
| SO-3.3الارتقاء بتجربة المقاول وجودة الخدمة | 77% | 80% |
| SO-4.1تمكين القدرات التقنية للهيئة | 88% | 90% |
| SO-4.2تطوير النموذج التشغيلي والمساءلة | 85% | 90% |
| SO-4.3بناء أساس مالي مستدام | 83% | 90% |
| SO-4.4تنمية القيادات ورأس المال البشري | 82% | 85% |
المشاريع الأكبر أثرًا
| المشروع | القطاع | الميزانية | الإنجاز | الحالة |
|---|---|---|---|---|
| إنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | الدعم المؤسسي | 1.2 مليار ر.س | 42% | متعثر |
| إنشاء مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض | التأهيل والتدريب | 640 مليون ر.س | 57% | حرج |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بمنطقة عسير | الدعم المؤسسي | 520 مليون ر.س | 2% | على المسار |
| تأهيل مقر فرع الهيئة بالخبر وتوسعته | الدعم المؤسسي | 412 مليون ر.س | 68% | حرج |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بالقصيم | الدعم المؤسسي | 345 مليون ر.س | 44% | متعثر |
| إنشاء مقر فرع المنطقة الغربية والجنوبية ومركز التأهيل بجدة | التأهيل والتدريب | 286 مليون ر.س | 39% | متعثر |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بعرعر | التأهيل والتدريب | 238 مليون ر.س | 33% | معرّض للخطر |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بوادي الدواسر | التأهيل والتدريب | 210 مليون ر.س | 2% | معلّق |
| إنشاء مركز التأهيل المهني بحائل | التأهيل والتدريب | 158 مليون ر.س | 52% | معرّض للخطر |
| مركز البيانات الاحتياطي للهيئة | التحول الرقمي | 148 مليون ر.س | 72% | معرّض للخطر |
| الشبكة المؤسسية الآمنة لربط المقرات والمراكز | التحول الرقمي | 132 مليون ر.س | 55% | معرّض للخطر |
| مركز العمليات الموحد للمراكز والمنصات | التحول الرقمي | 110 مليون ر.س | 0% | على المسار |
أكبر 12 من 36 بالميزانية — الجدول كاملًا في ملف Excel
أعلى المخاطر تعرضًا
| الخطر | الدرجة | التعرض |
|---|---|---|
| تعثر السيولة لدى المقاول الرئيسي وتأخر صرف مستحقات مقاولي الباطنتأهيل مقر فرع الهيئة بالخبر وتوسعته | 25 | 36 مليون ر.س |
| ارتفاع أسعار الحديد والخرسانة وتنامي مطالبات فروقات الأسعارإنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | 20 | 48 مليون ر.س |
| تراكم مطالبات المقاول المالية عن أوامر تغيير غير معتمدةإنشاء مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض | 20 | 41 مليون ر.س |
| تأخر تسليم الجزء الشمالي من الأرض ونقل الخدمات المعارضة في المنطقتين 3 و4إنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض | 20 | 31 مليون ر.س |
| ظروف تربة غير متوقعة ومياه جوفية في أساسات المحاور 12 إلى 16إنشاء مركز التأهيل المهني بالقصيم | 20 | 27 مليون ر.س |
| تأخر تسليم الأرض وإصدار الصك من الجهة المالكة في وادي الدواسرإنشاء مركز التأهيل المهني بوادي الدواسر | 20 | 12 مليون ر.س |
| ارتفاع تكلفة معالجة التربة بعد نتائج المسح الجيوتقنيإنشاء مقر فرع المنطقة الغربية والجنوبية ومركز التأهيل بجدة | 16 | 22.5 مليون ر.س |
القرارات المطلوبة
- 1
الدفع المباشر لمقاولي الباطن في مشروع تأهيل فرع الهيئة بالخبر وتوسعته
يوصي مكتب إدارة المشاريع بالموافقة على الدفع المباشر من المستخلص 22 مع خصمه من مستحقات المقاول الرئيسي.
- 2
إحالة مطالبات مقاول مجمع أكاديمية الهيئة بالرياض إلى التحكيم
توصي الإدارة القانونية بالإحالة مع تكليف مهندس مستقل بتقييم طلب التمديد بالتوازي.
- 3
اعتماد خطة التصحيح المحدثة لمنصة مقاول – الإصدار الرابع
أوصت اللجنة التوجيهية بالاعتماد المشروط بمراجعة شهرية للتقدم.
- 4
تحرير 22 مليون ر.س من احتياطي محفظة المقر الرئيسي والمراكز الإقليمية لتسريع تسليم أرض المقر الرئيسي
توصي الإدارة العامة للمرافق والمقرات بالتحرير على دفعتين مرتبطتين بتسليم المواقع.