الهيئة السعودية للمقاولين
ميثاق المشروع
إنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض
معتمدV2اعتُمد في 2024-03-01
1تعريف المشروع
مطلوب في هذه المرحلة- اسم المشروع
- إنشاء المقر الرئيسي للهيئة بالرياض
- رمز المشروع
- PRJ-2026-002
- راعي المشروع
- م. تركي بن عبدالله العنزيم. تركي بن عبدالله العنزيرئيس قطاع التأهيل والتدريبP-010t.alanazi@sca.sa
- مدير المشروع
- م. أحمد بن يحيى عسيريم. أحمد بن يحيى عسيريمدير إدارة المشاريع الإنشائيةP-020a.asiri@sca.sa
- مالك المشروع
- م. بندر بن مشعل الشمريم. بندر بن مشعل الشمريمدير عام المرافق والمقراتP-013b.alshammari@sca.sa
- المحفظة والبرنامج
- محفظة المقر الرئيسي والمراكز الإقليميةبرنامج المقر الرئيسي ومراكز التأهيل الكبرى
- النوع والمنهجية
- بنية تحتية · إنشائي
- المرحلة الحالية
- 4التنفيذ
2الخلفية ومبررات المشروع
مطلوب في هذه المرحلةمقر بمساحة 210 آلاف م² في حي الملقا يضم مكاتب الهيئة وصالة خدمة المقاولين ومبنى المؤتمرات والمعارض في 6 مبانٍ مترابطة مع مواقف متعددة الطوابق.
3الأهداف
مطلوب في هذه المرحلة- 1إتاحة خدمات الهيئة وبرامجها في جميع المناطق
- 2رفع القدرات وتعزيز الابتكار في القطاع
يخدم الأهداف الاستراتيجية:SO-3.1إتاحة خدمات الهيئة وبرامجها في جميع المناطقSO-2.1رفع القدرات وتعزيز الابتكار في القطاع
4النطاق
مطلوب في هذه المرحلةداخل النطاق
- مقر بمساحة 210 آلاف م² في حي الملقا يضم مكاتب الهيئة وصالة خدمة المقاولين ومبنى المؤتمرات والمعارض في 6 مبانٍ مترابطة مع مواقف متعددة الطوابق.
- مطابقة كود البناء السعودي
- خطة معتمدة لاستمرار خدمة المقاولين والتدريب أثناء التنفيذ
خارج النطاق
- أعمال التشغيل والصيانة بعد فترة الضمان
- أي أعمال خارج حدود الموقع أو النظام المعتمد
5المتطلبات عالية المستوى
مطلوب في هذه المرحلة- 1مطابقة كود البناء السعودي
- 2خطة معتمدة لاستمرار خدمة المقاولين والتدريب أثناء التنفيذ
- 3اشتراطات الدفاع المدني
6المخرجات
مطلوب في هذه المرحلة| 1 | خطة إدارة المشروع | 2024-04-21 |
| 2 | المخرج الرئيسي – المرحلة الأولى | 2025-11-12 |
| 3 | المخرج الرئيسي – المرحلة النهائية | 2027-01-11 |
| 4 | التقرير الختامي | 2027-06-30 |
7المعالم الرئيسية
مطلوب في هذه المرحلة- اعتماد الميثاق2024-03-01
- توقيع العقد2024-09-13
- اكتمال 50% من الأعمال2025-11-12
- الاستلام الابتدائي2027-03-25
- الإغلاق2027-06-30
8الميزانية
مطلوب في هذه المرحلة- العقد الرئيسي72.0%849.6 مليون
- الإشراف والاستشارات14.0%165.2 مليون
- الفريق الداخلي9.0%106.2 مليون
- احتياطي الطوارئ (5%)5.0%59 مليون
الميزانية المعتمدة للقطاع المالكالإجمالي1.2 مليار
9الإطار الزمني
مطلوب في هذه المرحلة10المخاطر الرئيسية
مطلوب في هذه المرحلة- مرتفعارتفاع أسعار الحديد والخرسانة وتنامي مطالبات فروقات الأسعار
- مرتفعتأخر تسليم الجزء الشمالي من الأرض ونقل الخدمات المعارضة في المنطقتين 3 و4
- مرتفعمطالبة المقاول بتمديد زمني 120 يومًا مع تعويض
- متوسطحوادث السلامة في مناطق الرافعات والحفريات العميقة
11القيود
مطلوب في هذه المرحلة- الالتزام بالميزانية المعتمدة دون تجاوز
- الالتزام بنظام المنافسات والمشتريات الحكومية
12الافتراضات
مطلوب في هذه المرحلة- توفر الموارد الداخلية المسمّاة طوال مدة المشروع
- اعتماد الطلبات خلال مدد الإجراءات المحددة في سير العمل
13أصحاب العلاقة
مطلوب في هذه المرحلة- راعي المشروعاعتماد القرارات والتمويل
- مالك المشروعقبول المخرجات وتحقيق المنافع
- مكتب إدارة المشاريعالحوكمة والامتثال
14معايير النجاح
مطلوب في هذه المرحلة- 1الإنجاز ضمن الميزانية المعتمدة
- 2الإنجاز في الموعد المعتمد ±5%
- 3تحقيق المنافع المستهدفة خلال 12 شهرًا
15هيكل الحوكمة
مطلوب في هذه المرحلة- مجلس ضبط التغييراعتماد طلبات التغيير على النطاق والتكلفة والجدولأسبوعي
- لجنة مكتب إدارة المشاريعالامتثال للمنهجية وجودة البيانات والبوابات المرحليةكل أسبوعين
- فريق إدارة المشروعالمتابعة اليومية والمخاطر والمعوقات وبطاقة التحديث الدوريأسبوعي